签订拆迁补偿协议需要注意什么？

签订拆迁补偿协议是拆迁过程中的关键环节，有很多方面需要被拆迁人注意。以下为你详细介绍：

首先，要注意协议主体是否合法。拆迁补偿协议的一方主体应该是具有法定资格的拆迁人，另一方是被拆迁人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。所以，和你签订协议的主体必须是符合法律规定的部门或单位。如果主体不合法，协议可能会面临无效的风险。

其次，协议内容要明确具体。协议中应详细约定补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。这些内容关系到被拆迁人的切身利益，一定要明确清晰。例如，补偿金额的计算方式要明确，支付期限要具体，避免出现模糊不清的表述。根据相关法律规定，拆迁补偿协议应当是双方真实意思的表示，内容合法、明确。如果协议内容不明确，在履行过程中容易产生纠纷。

再者，要注意协议的履行条款。明确双方的权利和义务，特别是拆迁人的补偿支付义务和被拆迁人的搬迁义务。要约定好违约责任，当一方不履行协议时，另一方可以依据协议要求对方承担违约责任。比如，拆迁人未按照约定支付补偿款，被拆迁人可以要求其支付违约金等。《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。所以，违约责任的约定可以保障协议的顺利履行。

另外，要妥善保管协议。签订协议后，被拆迁人要自己留存一份协议原件。这是维护自身权益的重要凭证，如果日后出现纠纷，协议原件是关键的证据。