question-icon 和房东交接房子时应该注意什么?

我租的房子马上到期了,要和房东交接房子。但我不太清楚交接过程中要注意些啥,就怕到时候因为一些没注意到的问题和房东产生纠纷,比如物品损坏认定、费用结算这些,想了解下具体都有哪些需要注意的方面。
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  • #房屋交接
answer-icon 共1位律师解答

在和房东进行房屋交接时,有诸多方面需要留意,以避免不必要的纠纷。下面为您详细介绍。 首先,对房屋物品进行仔细检查是至关重要的。在入住时,一般会有一份物品清单记录着屋内的设施设备及其状态。交接时,要对照这份清单,对每一项物品进行检查,查看是否存在损坏、缺失的情况。比如家具是否有划痕、电器能否正常使用等。若发现有问题,要及时和房东沟通,并在交接单上注明。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。所以,明确物品状态能避免在退房时因物品损坏问题产生争议。 其次,费用结算也是交接的关键环节。要和房东一起核对水电、燃气、物业等各项费用的使用情况。可以查看相关的缴费记录,确保费用计算准确。如果在租赁期间有预缴的费用,要和房东协商好退款事宜。对于费用的结算,双方最好形成书面的确认文件,这样可以避免日后出现费用纠纷。 再者,房屋卫生状况也不容忽视。在退房前,要将房屋打扫干净,恢复到入住时的大致状态。如果房屋卫生不达标,房东可能会扣除一定的清洁费用。虽然法律没有明确规定房屋卫生的具体标准,但按照一般的租赁习惯,承租人有义务保持房屋的整洁。 最后,要注意钥匙、门禁卡等物品的交接。将所有从房东处拿到的物品如数归还,并确保钥匙等能正常使用。同时,双方要确认房屋的门窗是否能正常关闭、锁好,保障房屋的安全。 总之,和房东交接房子时,要认真、细致地做好每一项工作,以维护自己的合法权益,避免不必要的麻烦。

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