定金的最高比例是多少?
我最近在和别人签合同,涉及到定金的问题。我不太清楚法律对于定金比例有没有限制,想知道定金最多能占合同金额的多少比例 ,免得我交多了定金最后出问题没法保障自己权益,所以来问问。
张凯执业律师
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲,就是为了保证合同能顺利履行,一方先给另一方一部分钱。如果给定金的一方不履行合同,就不能要回定金;如果收定金的一方不履行合同,就要双倍返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
举个例子,假如您和对方签订了一个价值100万的合同,那么定金最高只能约定为20万。要是你们约定了30万的定金,其中20万会按照定金规则来处理,另外10万就不具有定金的性质。所以在签订合同约定定金时,一定要注意这个比例限制,以免超出部分无法发挥定金的作用。
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