在哪些情况下可以无条件退租？

我租了套房子，住了一段时间发现各种问题，实在不想继续住下去了。但又怕违约要承担责任，想知道依据法律规定，到底因为什么问题我能无条件退租，不用承担额外费用呢？

展开

#无条件退租

共1位律师解答

在租赁关系中，无条件退租意味着租客不需要承担违约责任就可以解除租赁合同。以下为你详细介绍可以无条件退租的情况：首先是房东方面的问题导致的无条件退租。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东交付的房屋不符合合同约定的使用条件，例如房屋存在严重的质量问题，像屋顶漏水、墙体裂缝等影响正常居住安全的情况，租客就可以要求无条件退租。因为房东没有履行保证房屋适租的义务，租客有权解除合同。另外，若房东未经租客同意擅自进入出租房屋，侵犯了租客的居住权益和隐私。《中华人民共和国民法典》规定了民事主体的隐私权受法律保护，租客在租赁期间对房屋享有合法的占有和使用权利。房东的这种行为严重违反了合同约定和法律规定，租客也可以无条件退租。其次是不可抗力因素。《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。比如房屋因自然灾害（如地震、洪水等）而严重受损，无法继续居住，这种情况下租客无法实现租赁房屋的目的，就可以无条件退租。还有一种情况是租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封，导致租客无法正常使用房屋。依据相关法律规定，这种情况属于房东方面的原因致使合同无法履行，租客同样可以要求无条件退租。总之，在上述这些法定情形下，租客有权依据法律规定实现无条件退租，以维护自身的合法权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问