卖房子过户后什么时候能收到首付款？

在房屋买卖交易中，卖房子过户后何时能收到首付款主要取决于买卖双方签订的房屋买卖合同中的具体约定。一般来说，合同会明确规定首付款的支付时间节点，这可以是过户前、过户时或者过户后。

如果合同约定在过户后支付首付款，那么卖家在完成过户手续后，就有权按照合同约定的时间收取款项。若买家未按照合同约定的时间支付首付款，就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在实际操作中，为了保障交易安全，很多时候会通过资金监管的方式来处理首付款。资金监管是指将购房资金存入第三方监管账户，在满足一定条件（如完成过户）后，监管机构再将款项支付给卖家。这种情况下，卖家收到首付款的时间通常是在过户手续完成且监管机构确认相关条件满足之后。

如果合同没有明确约定首付款的支付时间，根据法律规定，卖家可以随时要求买家支付，但需要给买家必要的准备时间。若双方因此产生争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。