过户了但资金监管没打款该怎么办？

在房屋交易中，过户了但资金监管没打款是一个比较棘手的问题。首先，我们来了解一下资金监管的概念。资金监管是一种保障买卖双方权益的制度，就好比一个“中间人”，在房屋交易过程中，买家把购房款存到资金监管账户，等交易完成各项手续后，再由这个“中间人”把钱转给卖家。这样做能防止卖家收到钱后不配合过户，也能避免买家付了钱却拿不到房子。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中，资金监管打款通常是合同约定的重要内容之一。如果卖家没有按照合同约定将资金打入监管账户，这就属于违约行为。

对于买家来说，你可以先和卖家进行友好沟通，提醒对方按照合同约定完成资金监管打款。沟通时要注意保留相关的聊天记录或者通话录音，以备后续可能出现的纠纷。如果沟通后卖家仍然拒绝打款，你可以依据合同中的违约条款，追究卖家的违约责任。

你可以向卖家发送书面通知，要求其在一定期限内完成打款，并明确告知若不履行将采取法律措施。如果卖家还是不理会，你可以考虑通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提供房屋买卖合同、过户手续等相关证据，证明卖家存在违约行为。法院会根据事实和法律规定进行判决，如果判决卖家违约，卖家可能需要承担继续履行打款义务、赔偿你的损失等责任。

总之，遇到过户了资金监管没打款的情况，要冷静处理，先尝试协商解决，协商不成再通过法律途径维护自己的合法权益。