房产交易过户后监管账户不付款该怎么办？

在房产交易中，资金监管账户是为了保障交易双方的资金安全而设立的。当房产完成过户后，监管账户本应按照约定支付款项。如果遇到监管账户不付款的情况，我们可以采取以下措施。

首先，要先了解不付款的原因。这可能有多种情况，比如相关手续还未办理完备，像可能存在一些文件缺失或者信息有误，导致资金无法正常划转；也有可能是银行系统出现故障，影响了资金的支付流程。可以先与监管账户的管理方，比如相关的银行或者资金监管机构进行沟通，询问具体情况，他们会提供详细的反馈。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是因为对方违反合同约定导致不付款，那么我们有权要求其承担违约责任。

如果沟通后发现是手续问题，应积极配合管理方尽快补齐手续，完成资金支付流程。若确定是管理方的责任，且经过沟通仍不付款，我们可以考虑发送书面的催告函，明确告知对方在一定期限内履行付款义务，否则将采取进一步的法律措施。

若催告后仍未解决，就可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，要求监管账户管理方按照合同约定支付款项，并承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关的证据，比如房产交易合同、过户手续、与监管账户管理方的沟通记录等，以便更好地支持自己的诉求。