二手房过户之后银行拒绝放款该如何处理？

在二手房交易中，过户后银行拒绝放款确实会给买卖双方带来困扰。我们需要先搞清楚银行拒绝放款的原因，才能针对性地采取措施。

如果是因为购房者自身的原因，比如不能贷款，像提供的贷款资料不真实、个人信用有不良记录等。购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录，若实在无法通过该银行审批，也可以尝试转寻其他商业贷款渠道。要是最终还是无法获得贷款，并且因此解除合同，那么购房者需要承担相应的违约责任。依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若是售房者的原因导致不能贷款，比如房屋产权存在纠纷等，购房者可以要求售房者退还房款及定金，同时售房者还需支付相应的利息以及可能产生的预期损失。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

还有一种情况，如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这属于不可抗力因素。这种情况下，通常只能等银行有放款额度指标了再放款。就像遇到国家宏观调控信贷规模，银行贷款额度紧张，这不是买卖双方能控制的 。