商品房质量保证书里非承重墙的质保时间是多久？

在探讨商品房质量保证书里非承重墙的质保时间之前，我们先了解下相关的基本法律概念。商品房质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，它会对住宅的结构、部件、设施、配套、维修等方面向购房者作出质量保证和承诺。

对于房屋质量的保修，《建设工程质量管理条例》是重要的法律依据。该条例第四十条规定了在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。不过，这里主要针对的是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程等，对于非承重墙并没有明确提及。

通常来说，虽然非承重墙不属于主体结构，但它也是房屋的重要组成部分。在实践中，依据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

一般情况下，非承重墙的质保时间可以参考合同约定。如果合同没有约定，根据建设部的相关规定和行业惯例，墙面、顶棚抹灰层脱落的质保期为2年。非承重墙如果出现抹灰层脱落等问题，在2年的质保期内开发商是要承担维修责任的。但如果是非承重墙出现裂缝等其他问题，目前并没有全国统一的明确规定，更多的还是要看购房合同中的具体约定以及地方的相关规定。所以购房者在签订购房合同时，一定要仔细查看关于非承重墙等方面的质保条款，维护好自己的合法权益。