2024年房屋出现质量问题，在哪些情形下能获得退房赔偿？

在2024年，房屋有质量问题能获得退房赔偿的情形主要有以下几种：

首先，主体结构质量不合格不能交付使用的情况。比如房屋的地基、承重墙等主体结构部分存在严重质量问题，导致房屋无法安全交付给购房者使用。

其次，交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的。即使房屋已经交付，但若后续通过专业检测机构核验，发现主体结构存在不合格的情况，购房者也有权退房并索赔。例如交付后发现承重墙出现裂缝等影响结构安全的问题。法律依据是《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

再者，质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。购房合同中会对房屋的质量标准有明确约定，如果实际交付的房屋质量达不到该标准，且无法修复或者修复后仍不达标，购房者可以要求退房赔偿。

另外，根据相关司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可要求退房赔偿。例如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。像顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等情况，购房者都可以退房。

需要注意的是，对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，通常只能要求开发商承担维修责任，一般不能因此而要求退房。