什么情况下适用简易程序审理？

简易程序是基层人民法院和它的派出法庭审理简单民事案件所适用的一种独立的第一审诉讼程序。简单来说，就是当案件比较简单、事实清楚、争议不大时，就可以适用简易程序来审理，这样能提高诉讼效率，节省时间和成本。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十条规定，基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用简易程序规定。同时，基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。

“事实清楚”指的是当事人双方对争议的事实陈述基本一致，并能提供可靠的证据，无须人民法院调查收集证据即可判明事实、分清是非。比如甲卖给乙一批货物，乙说收到货但没付款是因为货物有质量问题，甲拿出了货物合格的检测报告，这时候事实就比较清楚了。

“权利义务关系明确”是指谁是责任的承担者，谁是权利的享有者，关系明确。例如在借款合同纠纷中，借条上明确写明了借款金额、还款时间等，双方的权利义务就很清晰。

“争议不大”是指当事人对案件的是非、责任以及诉讼标的争执无原则分歧。比如在一些小额的买卖合同纠纷中，双方对于货物的数量、价格基本没有争议，只是在付款时间上有一点小分歧。

适用简易程序审理案件，通常会比普通程序更加简便、快捷。比如在传唤方式上，可以用简便方式传唤当事人和证人、送达诉讼文书、审理案件。而且，简易程序一般应当在立案之日起三个月内审结。