民法典中关于车位的是多少条?

我想了解下民法典里有关车位的具体条文。我买了个车位,但是和开发商有点纠纷,不知道民法典里哪条能维护我的权益,想知道具体条文内容,好心里有数,处理起问题也更有依据。
张凯执业律师
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在《中华人民共和国民法典》中,涉及车位问题的主要是第二百七十五条和第二百七十六条。


先来说说第二百七十五条,它规定了建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这一条通俗来讲就是,那些按照规划专门建设的车位、车库,开发商可以通过卖、送或者租给业主来确定归属。而要是在小区业主共有的道路或者其他空地上划出的车位,这些车位就归全体业主所有。


再看第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这一规定是为了保障小区业主对车位的基本需求,开发商不能随意把车位、车库卖给或者租给小区以外的人,得先让小区业主有使用的机会。


所以,当你在车位问题上遇到和开发商的纠纷时,可以依据这两条法律规定来维护自己的合法权益。比如,如果开发商把属于业主共有的车位私自出售,你就可以根据第二百七十五条来主张自己的权利;要是开发商不顾业主需求,把车位大量租给外人,你就可以用第二百七十六条来维护自身权益。

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