押金和保证金哪个能退还?

我之前租房交了押金,做生意又交了保证金。现在房子不租了,生意也不做了,就想把这两笔钱拿回来。但我不知道押金和保证金在法律上能不能退,所以想问问到底哪个能退,具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨押金和保证金哪个能退还这个问题之前,我们先来分别了解一下这两个概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处,保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。而保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱,它更多的是为了担保合同的顺利履行。


从法律角度来看,关于押金的退还问题,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果交付押金的一方按照约定履行了义务,在合同终止时,收取押金的一方应当退还押金。例如在房屋租赁中,租客按照合同约定使用房屋,没有损坏房屋及屋内设施,在租赁期限届满后,房东就应当退还租客所交的押金。若房东无正当理由拒绝退还,租客可以通过协商、调解甚至诉讼等方式来维护自己的权益。


对于保证金,它的退还与否取决于合同的具体约定以及保证金所担保事项的完成情况。如果合同中明确约定了保证金退还的条件和时间,那么当条件成就时,收取保证金的一方就需要退还。比如在一些商业合作中,一方为保证合同的履行向另一方交付了保证金,当合作方按照合同约定完成了相应的义务,没有出现违约行为,另一方就应当退还保证金。但是,如果交付保证金的一方违反了合同约定,导致合同无法正常履行,那么收取保证金的一方可能有权没收保证金。例如,在工程建设合同中,施工方没有按照合同要求的时间和质量完成工程,发包方就可能依据合同约定没收施工方交付的保证金。


所以,押金和保证金能否退还不能简单一概而论。押金在没有违约等情况时,通常是要退还的;而保证金则要依据合同约定和实际履行情况来判断。当遇到押金或保证金退还问题产生纠纷时,当事人可以依据合同和相关法律规定,通过合法途径来解决。

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