question-icon 开发商房产证办不下来应该找哪个部门?

我买了房子,开发商一直拖着不给办房产证。我都不知道该找谁解决这个事儿,感觉很无助。我想知道遇到这种情况应该找哪个部门来处理,希望能得到专业的解答,让我的问题能尽快解决。
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  • #房产证办理
answer-icon 共1位律师解答

当开发商无法按时办理房产证时,购房者可以向多个部门寻求帮助。 首先是房地产管理部门。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。如果开发商未履行该义务,购房者可以向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权对开发商进行监管和处罚,督促其尽快为购房者办理房产证。 其次是消费者协会。购房者与开发商之间存在购房合同关系,开发商办不下房产证的行为可能构成违约,侵犯了购房者的合法权益。消费者协会作为维护消费者权益的组织,可以为购房者提供咨询和调解服务。当购房者向消协投诉后,消协会介入调查,促使开发商与购房者进行协商解决问题。 此外,购房者还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可以要求开发商承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等,并要求其尽快办理房产证。

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