在征地拆迁中哪些证能获得补偿？

在征地拆迁中，不同类型的土地和房屋涉及不同能获得补偿的证件。

首先是国有土地上房屋拆迁：

房产证和土地证是重要的补偿依据。房产证明确了房屋的产权归属和建筑面积，拆迁面积一般以房产证上记载的建筑面积为准；土地证则确认了土地使用者对土地的合法使用权益，土地使用证对应的土地使用权价值是补偿的考量因素，补偿数额会依据土地用途、面积、位置等确定。此外，建设项目获批的审批文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权的正式批准文件、关于拆迁计划及其执行方案、由办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的存款证明等文件，虽然不是直接给被拆迁人补偿的证件，但对于拆迁项目的合法性和规范性至关重要，确保拆迁活动依法依规进行。

对于农村房屋拆迁：

农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证是关键。按照相关部署，集体土地所有权确权发证是保护农村集体土地权益的前提，也是征地补偿的依据。同时，建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁补偿安置资金存款证明等也是农村房屋拆迁过程中涉及的重要文件。

法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用 。这一系列规定保障了拆迁过程的合法合规以及被拆迁人的权益。

相关概念：

房产证：是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

土地证：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

拆迁许可证：是拆迁人获得许可从事房屋拆迁行为的法律凭证。