父亲死了名下房子归谁?

我父亲去世了,他名下有一套房子,我不太清楚这套房子该归谁。家里还有母亲、爷爷奶奶,不知道在法律上这房子的归属是怎么规定的,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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当父亲去世后,其名下房子的归属问题主要涉及到法律上的继承问题。继承是指按照法律规定或遗嘱指定,将死者生前的财产转移给他人的法律制度。


在我国,继承方式主要有法定继承和遗嘱继承两种。如果父亲生前立有合法有效的遗嘱,那么房子的归属就按照遗嘱的内容来确定。遗嘱继承优先于法定继承,也就是说遗嘱中指定谁继承,房子就归谁。比如父亲在遗嘱里写明房子由子女继承,那么子女就可以按照遗嘱获得房子的所有权。


若父亲生前没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


就父亲名下的房子而言,第一顺序继承人中的母亲、子女、爷爷奶奶都有平等的继承权。一般情况下,他们会均等分割这套房子。比如母亲、两个子女、爷爷奶奶都在世,那么房子会被分成五份,每人各占五分之一的份额。不过,在实际分割时,还需要考虑一些特殊情况。例如,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

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