结婚时男方买的房子离婚后归谁?

我结婚的时候,房子是男方买的。现在我们打算离婚了,就想知道这房子到底该归谁啊?我心里一直没底,也不清楚法律在这方面是怎么规定的,所以想问问大家,这种情况下房子的归属是怎样确定的呢?
张凯执业律师
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在探讨结婚时男方买的房子离婚后归谁这个问题时,需要分多种情况来看。


首先,如果是男方在婚前全款购买的房子,并且登记在男方自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,该房屋属于男方的婚前个人财产。在离婚时,这套房子依然归男方所有,不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。举个例子,男方在结婚前就已经用自己的积蓄付清了房款并拿到了房产证,上面只有男方一人名字,那么离婚时女方就不能要求分割这套房子。


其次,如果是男方婚前付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,且房子登记在男方名下。根据法律规定,该房屋的产权一般仍归男方,但对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,女方有权要求男方给予补偿。比如,男方婚前付了30万首付买了一套100万的房子,婚后夫妻共同还贷30万,离婚时房子涨到了150万,那么女方可以就婚后还贷的30万以及这30万对应的增值部分要求男方补偿。


再者,如果房子是在婚后由男方购买,不管登记在男方名下还是夫妻双方名下,一般都属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方所得的财产通常被视为共同财产。根据《民法典》规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


另外,如果男方购买房子的钱是其父母出资,情况又有所不同。若男方父母在婚前出资为男方购买房子,并且明确表示是赠与男方个人的,那么房子属于男方个人财产;若婚后男方父母出资买房,没有明确表示是赠与男方个人的,则一般视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。

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