男方买房离婚会怎么判?

我和对象正在考虑离婚,房子是男方买的。我不太清楚在法律上这种情况会怎么判,心里很没底,想知道到底这房子最后怎么分配,是完全归男方,还是我也能分一部分,想了解下具体的法律规定和判决依据。
张凯执业律师
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在离婚案件中,关于男方买房的判决需依据不同情况而定。


首先,如果是男方在婚前用自己的钱全款购买房屋,并且取得了房产证,那么这套房子属于男方的婚前个人财产。简单来说,就是在结婚之前男方就已经通过自己的资金完成了房屋的购买,这房子从一开始就只属于男方自己。根据法律规定,《民法典》明确指出一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,所以离婚时,另一方无权要求分割这套房子。


其次,要是男方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,且房屋登记在男方名下。这种情况下,根据相关法律,比如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定,离婚时该房产一般归登记一方,也就是男方。不过,由于婚后是夫妻共同还贷,所以男方需要对女方进行补偿。未偿还的贷款则为获得房产一方(男方)的个人债务。


再者,如果是婚后男方用自己的个人财产出资买房,并且取得房产证,这房子通常属于购房者一方(男方)的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。这里的个人财产,比如男方在婚后通过继承、赠与等明确只归男方一人的财产来购买房屋。


然后,要是婚后男方用夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,在离婚时,双方首先可以协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,这是《民法典》第一千零八十七条所规定的。


另外,如果婚前男方父母出资,产权登记在男方名下,若男方父母是全额资助买房,该房产就属于登记方(男方)的婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。但如果双方父母都出资了,那么离婚时可以要求合理分割财产。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。

婚前个人财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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