房屋没办理登记但已交付，租金该由谁收取？

在房屋未办理登记但已交付的情况下，确定租金由谁收取，需要从法律原理和相关法律规定来分析。

首先，我们要理解“交付”和“登记”的概念。“交付”简单来说，就是卖方把房屋的实际控制权交给了买方，比如交了钥匙，买方可以实际使用该房屋了。而“登记”是指在不动产登记机构办理产权变更手续，只有完成登记，房屋的所有权才在法律上正式转移给买方。

根据《中华人民共和国民法典》规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。对于房屋这类不动产，虽然没办理登记不影响房屋买卖合同的效力，合同依然有效，但从所有权角度看，未登记意味着所有权还未正式转移给买方。

不过，租金属于法定孳息。关于法定孳息的归属，《民法典》规定，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。在房屋已交付给买方的情况下，从交易习惯来讲，买方已实际控制房屋，通常可以认为租金应由买方收取。因为买方承担了房屋可能产生的风险，比如房屋的日常维护等。

所以，一般情况下，如果没有特别约定，房屋交付后，即便没办理登记，租金也应由实际占有房屋的买方收取。但如果买卖双方在合同中明确约定了租金归属，那么就按照合同约定执行。