土地增值税纳税义务人是谁？

土地增值税纳税义务人是指在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。简单来说，就是那些卖地或者卖房等涉及到国有土地及相关建筑物转让，并且从中赚到钱的人或单位。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。这里的单位涵盖了各类企业单位、事业单位、国家机关、社会团体以及其他组织。而个人则包括个体经营者和其他自然人。

需要强调的是，必须满足“转让”“国有土地使用权等”以及“取得收入”这几个条件才会成为纳税义务人。比如，如果只是单纯的土地租赁，因为没有涉及土地使用权的转让，就不属于土地增值税的征收范围，也就不存在土地增值税纳税义务。又或者转让的不是国有土地，也不符合缴纳土地增值税的条件。总之，判断是否为土地增值税纳税义务人，要严格按照相关法律规定的条件来确定。