民法典中出租房发生火灾谁担责？

在《民法典》里，对于出租房发生火灾后责任的承担，需要依据具体情况来判断。

首先，若火灾是因承租方的过错导致的，那么承租方要承担责任。过错指的是承租方没有按照正常的方式使用房屋，或者违反了租赁合同中的约定。比如，承租方在房间里违规使用大功率电器，导致电路过载引发火灾，这就是承租方存在过错。根据《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这里的毁损就包括因火灾导致房屋受损的情况，所以在这种情况下，承租方要对房东的房屋损失以及可能给第三方造成的损失进行赔偿。

其次，如果火灾是由于出租方提供的房屋本身存在安全隐患引起的，出租方就要承担责任。例如，房屋的电气线路老化，房东没有及时进行维修和更换，从而引发火灾。依据《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房屋存在安全隐患不符合使用用途，房东就没有尽到相应的义务，要对火灾造成的损失负责。

另外，要是火灾是由第三方的原因导致的，比如是楼上邻居家着火蔓延过来的，那么责任就由第三方承担。《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第三方的过错行为导致出租房发生火灾，就要对相关损失进行赔偿。

在实践中，发生火灾后，通常需要消防部门出具火灾事故认定书，来确定火灾发生的原因。然后根据这个认定书，结合上述法律规定，来明确责任的承担方。如果双方对于责任的划分存在争议，可以通过协商或者向法院提起诉讼的方式来解决。