卫生间漏水该由谁负责？

我家卫生间漏水了，楼下邻居找上门让我负责维修和赔偿。但我觉得可能是房子本身的质量问题，或者是当初装修没做好。我也不清楚到底该谁承担这个责任，想了解一下在法律上卫生间漏水责任是如何划分的。

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#漏水责任

共1位律师解答

在日常生活中，卫生间漏水是一个比较常见的问题，而确定谁该为卫生间漏水负责，需要根据不同的情况来判断。首先，如果卫生间还在房屋质量保修期限内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。如果在这个期限内卫生间出现漏水问题，那么开发商应当承担修复和赔偿的责任。也就是说，购房者可以要求开发商对漏水问题进行维修，如果因为漏水给购房者或邻居造成了损失，开发商也需要进行相应的赔偿。其次，如果卫生间漏水是因为楼上住户的原因导致的，比如楼上住户在使用卫生间时不小心破坏了防水层，或者进行了不当的装修改造等。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。在这种情况下，楼上住户就需要承担维修和赔偿责任。楼下住户可以与楼上住户协商解决，要求其进行维修并赔偿损失。如果协商不成，楼下住户可以通过法律途径来维护自己的权益。再者，如果卫生间漏水是由于自身使用不当或自行装修改造导致的，那么责任就由自己承担。例如，在装修时没有做好防水处理，或者在使用过程中不小心损坏了水管等。此时，就需要自己出钱进行维修，并且如果给他人造成了损失，也需要进行赔偿。另外，如果无法确定漏水原因，或者涉及多方责任的情况。可以通过专业的鉴定机构进行鉴定，来确定漏水的原因和责任方。各方根据鉴定结果，按照各自的责任比例承担相应的责任。例如，鉴定结果表明漏水既有开发商防水质量问题，又有楼上住户使用不当的因素，那么开发商和楼上住户就需要按照责任比例共同承担维修和赔偿责任。总之，卫生间漏水责任的划分需要根据具体情况，依据相关法律规定来确定。在遇到问题时，各方应积极沟通协商，通过合法合理的方式解决问题。

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