拆迁房买卖变成商品房是否合法？

要判断拆迁房买卖变成商品房是否合法，得先搞清楚拆迁房和商品房的概念。拆迁房，是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而商品房呢，是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果拆迁房买卖变成商品房的过程符合这些条件，就有可能是合法的。

通常情况下，部分拆迁房在满足一定条件后可以转变性质成为商品房进行交易。比如有的拆迁房在土地性质由划拨转为出让，并补缴土地出让金后，就具备了和商品房类似的交易条件。不过这需要按照法定程序来办理，像签订合法有效的买卖合同、办理产权登记手续等。

但如果在这个过程中存在违规操作，例如没有经过合法的审批程序就私自将拆迁房当作商品房买卖，或者存在欺诈、隐瞒等情况，那这种买卖就可能不合法。不合法的买卖会面临合同无效的风险，购房者可能拿不到房屋产权，甚至可能遭受经济损失。所以，在进行这类交易时，一定要谨慎审查相关手续和证件是否齐全，确保交易合法合规。