买卖拆迁房合同书是否合法？

判断买卖拆迁房合同书是否合法，需要分情况来看。

首先，要了解拆迁房的性质。拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。一般来说，如果拆迁房已经取得了合法的产权证书，那么其性质就和普通的商品房类似，此时签订的买卖拆迁房合同书是合法有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，只要双方是在自愿、平等、协商一致的基础上签订的合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是合法有效的。

然而，如果拆迁房还未取得产权证书，情况就比较复杂了。有的地方规定在未取得产权证书的情况下，拆迁房不得上市交易。这种情况下签订的买卖合同可能会被认定为无效。因为《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。不过，在司法实践中，对于这类合同的效力认定并非绝对。如果合同是双方真实意思表示，且不损害国家、集体和他人利益，虽然可能存在履行上的障碍，但并不一定就会被认定为无效。只是在这种情况下，购房者面临的风险会比较大，比如可能无法办理产权过户手续，卖方可能因为房价上涨等原因违约等。

综上所述，买卖拆迁房合同书是否合法不能一概而论，要根据拆迁房的产权情况以及当地的相关规定等来综合判断。购房者在购买拆迁房时，一定要谨慎，详细了解房屋的产权状况，最好在签订合同前咨询专业的律师，以降低风险。