五保户死后房子和土地归谁?

我家有个亲戚是五保户,最近去世了。他生前住的房子和种的土地不知道该怎么处理。我想了解下,按照法律规定,五保户死后他的房子和土地到底归谁所有呢?
张凯执业律师
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五保户死后房子和土地的归属问题,需要依据不同的情况来确定。


首先说房子,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,如果五保户在生前立有合法有效的遗嘱,那么房子会按照遗嘱进行继承,由遗嘱中指定的继承人获得房屋所有权。要是没有遗嘱,就按照法定继承来处理。在法定继承的情况下,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有第一顺序继承人,房子由第一顺序继承人继承;若没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承。


不过,如果五保户是和集体组织签订了五保供养协议,协议中通常会对房屋等财产的处理有约定,一般在五保户去世后,房子可能会归集体组织所有。


接着说土地,农村土地所有权归集体,五保户拥有的是土地的承包经营权。对于耕地、草地等农用地的承包经营权,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,家庭承包是以户为单位的,如果五保户是该承包户的最后一人,其去世后,承包经营权不能继承,会由发包方(也就是集体组织)收回。而对于林地的承包经营权,在承包期内,其继承人可以继续承包。另外,宅基地的话,由于它和房屋是紧密相连的,当房屋有人继承时,继承人可以基于房屋所有权继续使用宅基地;若房屋没有继承人或者按照协议归集体组织,宅基地也会由集体组织收回。

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