国家给五保户盖的房子,五保户死后房子归谁?

我家亲戚是五保户,国家给他盖了房子。现在他去世了,家里人就开始讨论这房子该归谁。有人说归集体,有人说归亲属。我想了解下,从法律角度看,这房子到底该归谁呢?
张凯执业律师
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在讨论国家给五保户盖的房子,五保户死后房子归谁这个问题之前,我们需要先明确一些法律概念。“五保户”是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象,主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人:无法定扶养义务人,或者虽有法定扶养义务人,但是扶养义务人无扶养能力的;无劳动能力的;无生活来源的。法定扶养义务人,是指依照婚姻法规定负有扶养、抚养和赡养义务的人。


一般来说,国家为五保户盖的房子,其产权归属要根据不同情况来确定。


如果五保户与村集体有协议,约定了在其去世后房子的归属问题,那么通常会按照协议来执行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这种协议就属于合同的一种,如果协议明确房子在五保户死后归村集体,那么村集体就有权获得该房子。


要是没有相关协议,从常理和一些司法实践来看,如果五保户有遗嘱,且遗嘱中对该房子的归属有明确安排,那么会按照遗嘱来处理。《中华人民共和国民法典》继承编规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。也就是说,五保户有权通过遗嘱决定房子给谁。


若既没有协议,也没有遗嘱,按照法定继承的规则,五保户的房子可能会由其法定继承人继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序。第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。不过在实际操作中,考虑到五保户享受了国家的供养,村集体可能会有一定的权益主张。在这种情况下,可能需要通过协商或者法律途径来确定房子的最终归属。

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