房屋租赁合同应该由谁盖章？
我最近和别人签房屋租赁合同，不太清楚这个合同应该由谁来盖章。我是出租方， 合同上写了双方信息，但盖章这事儿没头绪，是我盖就行，还是承租方也得盖，还是都要盖，搞不明白，希望有人能解答。
张凯执业律师
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在房屋租赁合同中，盖章主体要根据签订合同的主体性质来确定。
如果签订合同的一方是自然人，一般情况下，自然人是不需要盖章的，通常签字即可。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说，自然人在房屋租赁合同上签字或者按指印都能使合同成立，盖章并非必要的形式。
如果签订合同的一方是法人或者非法人组织，那就需要盖章。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，像常见的公司就是法人。非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织，比如个人独资企业等。对于法人和非法人组织，在签订房屋租赁合同时，应当加盖单位的公章或者合同专用章，并且还需要法定代表人或者其授权的代理人签字。这同样是依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，法人或非法人组织作为合同主体时，盖章和相关人员签字能更好地明确合同的效力和责任归属。
此外，如果是委托他人代签房屋租赁合同，代理人需要有合法有效的授权委托书，并且在合同上注明代理关系。若代理人没有相应的授权而盖章签字，可能会导致合同效力存在瑕疵。总之，在签订房屋租赁合同时，一定要明确盖章主体，确保合同的有效性和合法性。