question-icon 没有房产证的情况下,拆迁协议上谁签字房子就归谁吗?

我家有套没房产证的老房子要拆迁了,现在在签拆迁协议。家里人对这房子归属有争议,我就想知道,在没有房产证的情况下,是不是拆迁协议上谁签字,这房子就归谁了呀?心里一直犯嘀咕,希望懂法律的朋友给解答下。
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  • #拆迁产权
answer-icon 共1位律师解答

在没有房产证的情况下,并非拆迁协议上谁签字房子就归谁。我们先来了解一下拆迁协议的本质,拆迁协议是拆迁方和被拆迁方就房屋拆迁相关事宜,如补偿方式、补偿金额、安置用房等内容达成的一种书面约定。它主要是为了明确双方在拆迁过程中的权利和义务,并不直接等同于房屋的产权归属证明。 从法律角度来看,房屋的产权归属确定,需要依据相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。这意味着,对于房屋产权归属有争议时,相关利害关系人可以通过法律途径来明确产权。 对于没有房产证的房屋,其产权归属的判断会更复杂一些,一般要综合多方面因素。比如房屋的建造情况,若该房屋是由某一方出资建造,且有相关的出资证明、施工记录等证据,那么出资建造者在产权认定上会有更有力的依据。还有房屋的使用情况,如果长期以来是由某一方实际居住、管理和维护该房屋,这在判断产权归属时也是重要的参考因素。另外,可能存在一些历史遗留问题,比如当地的政策、习惯等也会对房屋产权的确定产生影响。 所以,拆迁协议上签字的人,可能只是代表被拆迁方与拆迁方进行协商和签订协议,但这并不必然意味着其就是房屋的所有者。如果其他利害关系人认为自己对该房屋享有产权,可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径,提供相关证据来证明自己的主张,请求法院确认房屋的产权归属。

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