在杨浦遇到买卖房产纠纷该找谁处理?

我在杨浦进行房产买卖时遇到了一些麻烦事儿。和卖家在合同条款、房产质量等方面存在分歧,一直协商不好。我就想知道具体该找哪个部门来帮我解决这个纠纷,怎么个处理流程,能不能给我指条明路。
张凯执业律师
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在杨浦遇到买卖房产纠纷,可以考虑找以下部门或机构来处理:


**建设行政主管部门**:通常是各地的建设局、规划局或住建委等。其主要负责监督和管理建筑工程,对住宅建设的全过程以及质量进行管控。要是碰到房产质量方面的问题,就可以向这类部门申诉,它们有权对相关违法行为进行审查。例如,房屋存在墙体裂缝等质量问题时,可向其反映。法律依据方面,相关职责是基于对建筑行业的管理规范和要求来确定的。


**消费者协会**:各区域都有设立。它能够协助解决消费者与开发商之间的纠纷,其中也包括房产质量问题。当你需要咨询或者投诉时,都可以向当地消费者协会寻求帮助,从而依法保障自身的权益。比如开发商虚假宣传房产配套设施,消费者可向消协投诉。这是基于消费者权益保护的相关法律法规赋予消协的职能。


**住房城乡建设部门**:如果涉及公共建筑或者政府相关房产质量问题,可向当地住房城乡建设部门投诉,该部门有调查和处理相关问题的权责。例如政府建设的保障性住房出现质量问题,就可找此部门。像《城市房地产开发经营管理条例》等相关法规对其职责有明确规定。


**人民调解委员会**:如杨浦区四平路街道人民调解委员会就曾成功化解房地产买卖中介合同纠纷。若纠纷相对较小,通过人民调解委员会调解,可能会更高效、便捷地解决问题。


**人民法院**:若纠纷无法通过协商、调解等方式解决,那么向法院提起诉讼是最终的解决途径。尤其是涉及合同纠纷等,属于人民法院的管辖范围。法院会依据相关法律法规和事实证据进行公正裁决。

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