结婚后用婚前存款买房算谁的?

我结婚前自己存了一笔钱,现在婚后想用这笔婚前存款去买套房子。但我不太清楚,这样买的房子到底是算我个人的,还是算夫妻共同财产呢?有点担心之后会有财产纠纷,想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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结婚后用婚前存款买房的归属问题,需要分情况来看。


首先,我们来了解一个法律概念,婚前存款属于夫妻一方的个人财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,这笔婚前存款的所有权只属于存款的一方。


如果在婚后,仅用婚前存款全额购买房子,并且房屋产权只登记在出资方名下,那么从法律角度来看,这个房子本质上只是个人财产的形式发生了变化,从存款变成了房产,其性质仍然属于个人财产,不算夫妻共同财产。例如,甲在结婚前有50万存款,婚后用这50万全款买了一套房,且房子只登记在甲名下,那么这套房子就属于甲的个人财产。


然而,如果在买房过程中,使用了部分夫妻共同财产,或者房屋产权登记在夫妻双方名下,情况就不同了。若登记在夫妻双方名下,通常会被视为夫妻双方对该房产归属达成了共同共有的意思表示,该房产就会被认定为夫妻共同财产。要是使用了部分夫妻共同财产,那么对于使用共同财产的部分,在离婚分割房产时,另一方有权就这部分财产及其增值部分主张权益。比如,甲用婚前的30万和婚后夫妻共同存款20万买了一套房,登记在夫妻双方名下,那么这套房子就属于夫妻共同财产,在分割时会综合考虑出资情况等因素。

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