question-icon 村上集中卖的土地归谁所有?

我们村把土地集中卖掉了,大家都在讨论这土地卖了之后所有权到底归谁。我不太清楚这方面的法律规定,想知道村上集中卖的土地所有权在法律上到底是怎么界定的,是归村集体,还是有其他的归属方式呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,土地所有权归属有着明确的法律规定。土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式。 首先,根据《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。也就是说,农村的土地,一般情况下是归村集体所有的。 其次,对于村上集中卖土地这种情况,需要明确这里所说的“卖”,其实准确来说不是所有权的买卖,因为我国法律规定土地所有权不能买卖。在农村,集体土地可以依法进行流转,流转的通常是土地的使用权。例如,通过承包、租赁等方式将土地的使用权让渡给他人或单位。 如果是村集体组织将土地的使用权进行流转,收益一般归村集体所有,用于村集体的公共事务和发展等。但是,村集体在进行土地流转等重大事项时,需要按照相关法律规定的程序进行,比如要经过村民会议或者村民代表会议的讨论决定等,以保障村民的合法权益。如果在这个过程中存在不合法的操作,村民有权提出异议并通过合法途径维护自己的权益。

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