婚后买房子应该写谁的名字?

我和对象刚结婚,最近打算买套房子。但在写名字这件事上犯了难,不知道写谁的名字比较好,写一个人的和写两个人的有啥区别,在法律上又有啥说法,想了解清楚这其中的法律规定。
张凯执业律师
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在我国,婚后买房写谁的名字是许多夫妻关心的问题,不同的署名方式在法律上有不同的认定。


一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以,婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即便只写了一方的名字,通常也认定为夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后用工资、经营收益等共同资金购买房屋,即使房产证上只有丈夫或者妻子一方的名字,该房屋在法律上仍然属于夫妻二人共同所有。


如果夫妻双方明确约定房屋归一方所有,并且签订了书面协议,那么房屋的归属就按照协议来确定。这是基于《民法典》中关于夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的规定。比如,夫妻签订书面协议,约定婚后购买的某套房屋归妻子个人所有,这种情况下,该房屋就属于妻子的个人财产。


写两个人的名字,更明确地体现出房屋为夫妻共同财产。从权利保障角度来看,双方对房屋的所有权更加清晰,避免日后可能出现的纠纷。比如在房屋的处分、抵押等方面,需要双方共同同意。而写一个人的名字,虽然一般也认定为共同财产,但在对外交易等情况下,可能会因为登记的单一性而在手续办理上相对简便,但也可能存在一方擅自处分房屋的风险。


总之,婚后买房写谁的名字,夫妻双方可以根据自身的实际情况和需求进行协商确定,同时要注意相关法律规定,必要时可以签订书面协议来明确房屋的归属。

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