婚后的房子应该写谁的名字?

我和爱人结婚后打算买套房子,现在纠结房产证上写谁的名字。写我的怕爱人有意见,写爱人的我又有点不踏实。想了解从法律角度来看,婚后房子写谁的名字比较合适,写不同人的名字在法律上会有什么不同后果。
张凯执业律师
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在法律层面,婚后房子写谁的名字涉及到房屋产权归属等重要问题。首先,我们来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外),以及其他应当归共同所有的财产。


如果婚后购买的房子,是用夫妻共同财产支付的房款,即便只写了一方的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后用共同的工资收入支付了购房款,无论房产证上是丈夫还是妻子的名字,该房屋都属于夫妻二人共同所有。在离婚时,双方一般会平均分割该房产。


不过,如果有特殊情况,比如一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。再比如,夫妻双方签订了书面协议,明确约定该房屋归一方所有,那么就按照协议来确定房屋的归属。


所以,婚后房子写谁的名字并不是简单的问题,需要综合考虑出资情况、双方意愿等因素。如果夫妻双方感情和睦,对于房屋产权归属没有争议,写谁的名字可能只是一个形式。但为了避免日后可能出现的纠纷,建议夫妻双方在购房前就房屋产权问题进行充分沟通,并可以根据实际情况签订相关协议。

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