婚后写谁的名字是否有关系?

我刚结婚不久,最近打算和老公一起买套房子。在办理房产登记时,对于写谁的名字我们产生了分歧。我想知道,在婚后买房写谁的名字会有区别吗?这在法律上会有什么样的影响呢?
张凯执业律师
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在婚后的财产购置中,写谁的名字是有关系的,这主要涉及到财产的归属认定问题。


从法律上来说,婚后财产的归属一般遵循夫妻共同财产的原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如婚后用夫妻共同财产购买的房产,即便只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产。这意味着,在婚姻关系存续期间,夫妻双方对该财产享有平等的处理权。


然而,也存在一些特殊情况。如果一方能证明购房资金是其婚前个人财产,并且登记在自己名下,那么该房产可能会被认定为其个人财产。另外,如果夫妻双方签订了书面协议,对财产的归属进行了约定,比如约定某套房产只归一方所有,那么就按照协议来确定财产归属。


写名字的不同还可能在处分财产时产生影响。例如,如果房产只登记在一方名下,该方在处分房产时,相对更便捷,但这并不意味着其可以擅自处分。如果第三人不知道该房产是夫妻共同财产,善意购买并完成过户手续,那么另一方可能无法追回房产,但可以要求擅自处分的一方进行赔偿。所以,婚后写谁的名字不仅涉及财产归属的认定,还会影响到财产的处分等实际问题。

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