房屋坍塌两年以上为何没有被回收？

我家有套老房子坍塌两年多了，本以为会被回收，但一直没动静。我不太清楚这方面的规定，想知道房屋坍塌两年以上没被回收是怎么回事，是有什么特殊原因还是程序没走完，我该怎么做呢？

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#房屋回收

共1位律师解答

在我国，对于房屋坍塌两年以上是否回收，涉及到土地管理方面的相关规定。首先，我们要了解宅基地和集体建设用地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而集体建设用地是指乡（镇）村建设用地，包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。也就是说，从法律规定来讲，房屋坍塌两年以上的宅基地，集体是有权利收回的。然而，实际情况中可能存在多种原因导致没有被回收。一方面，可能是集体组织没有及时发现房屋坍塌的情况，或者由于人员变动、管理疏忽等原因，没有及时启动回收程序。另一方面，也有可能存在一些特殊情况，比如该地块涉及到其他纠纷或者规划问题，暂时无法进行回收处理。如果您遇到这种情况，您可以主动向所在的村集体或者相关的土地管理部门咨询，了解具体的情况和后续的处理办法。同时，也要关注自身的权益，如果该地块对您还有使用价值，您可以考虑是否符合相关规定，申请继续使用或者进行重建等操作。

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