房本写了老婆的名字但她没出钱,离婚时她会分一半吗?

我和老婆感情破裂准备离婚,房子房本上写了她名字,但买房她没出一分钱。我想知道这种情况下,离婚时她能不能分到一半房产。具体要怎么判定房产的分割呢?
张凯执业律师
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在房本写了老婆名字但她没出钱的情况下,离婚时她是否能分一半房产,需要根据不同情况来判断:


首先,如果是男方用个人全部自有资金购房,且房产仅登记在男方名下,一般默认为男方个人财产,离婚时通常不进行分配。依据是房产是男方个人出资且登记在其个人名下,符合个人财产的特征。例如男方婚前用自己的积蓄全款买房并登记在自己名下,这种情况房产就是男方个人财产。


其次,若男方用个人全部自有资金购房,但房产登记在双方名下,视为夫妻共有财产。离婚时若双方无法就财产分配达成一致,需由法院裁决。因为登记在双方名下,从法律上认定为夫妻共同所有。比如男方婚后用自己婚前的存款买房,却登记了夫妻双方的名字,这就属于夫妻共有财产。


再者,如果房产是婚前贷款购买并登记在男方名下,婚后用夫妻共同财产还贷,那么房产归登记方所有,但婚后房产增值部分以及还贷部分属于夫妻共同财产,离婚时另一方有权要求分配。例如男方婚前贷款买房,婚后夫妻共同偿还贷款,离婚时女方可对还贷及增值部分主张分配。


然后,如果男方父母在结婚登记前为男方购买房屋,除非有其他明确约定,视为对男方个人赠予,属于男方个人财产,离婚时不进行分配。比如男方父母在男方结婚前全款给男方买房且登记在男方名下,就是男方个人财产。


最后,无论房产是婚前还是婚后购买,只要是夫妻双方共同财产购买,无论登记在谁名下,都视为夫妻共有财产,离婚时一般应平分。例如夫妻婚后共同攒钱买房,即使只登记在一方名下,也是夫妻共有财产。


相关法律依据主要有《民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记;第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。

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