question-icon 契税补贴中介会贪吗?

我买房的时候通过中介办理契税补贴,现在补贴款还没到我手里。我有点担心中介会不会把这笔补贴贪掉,我不太了解这方面的情况,也不知道中介有没有这个操作空间,想问问从法律角度来说,中介有没有可能贪掉契税补贴?
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answer-icon 共1位律师解答

契税补贴是政府为了鼓励购房等行为,给予购房者一定比例的契税返还或减免优惠。从法律层面来讲,中介是不应该贪占契税补贴的。 根据《中华人民共和国民法典》第九百二十一条规定,受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。在购房者与中介的委托关系中,如果购房者委托中介办理契税补贴相关事宜,中介只是作为受托人,有义务按照购房者的要求,合法、合规地完成契税补贴的办理流程,并将补贴款项及时转交给购房者。若中介私自截留、贪占契税补贴,就违反了其作为受托人的义务,属于违约行为。 同时,这种行为还可能涉嫌违法犯罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,构成侵占罪。如果中介将本应属于购房者的契税补贴非法占为己有,且数额达到一定标准,就可能面临刑事处罚。 购房者在遇到这种情况时,要及时收集相关证据,如委托协议、契税补贴办理的相关文件、与中介的沟通记录等。可以先与中介进行协商,要求其返还补贴款项。若协商不成,可以向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,也可以通过向人民法院提起诉讼的方式,维护自己的合法权益。

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