契税补贴中介会贪吗？
我买房的时候通过中介办理契税补贴，现在补贴款还没到我手里。我有点担心中介会不会把这笔补贴贪掉，我不太了解这方面的情况，也不知道中介有没有这个操作空间，想问问从法律角度来说，中介有没有可能贪掉契税补贴？
张凯执业律师
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契税补贴是政府为了鼓励购房等行为，给予购房者一定比例的契税返还或减免优惠。从法律层面来讲，中介是不应该贪占契税补贴的。
根据《中华人民共和国民法典》第九百二十一条规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。在购房者与中介的委托关系中，如果购房者委托中介办理契税补贴相关事宜，中介只是作为受托人，有义务按照购房者的要求，合法、合规地完成契税补贴的办理流程，并将补贴款项及时转交给购房者。若中介私自截留、贪占契税补贴，就违反了其作为受托人的义务，属于违约行为。
同时，这种行为还可能涉嫌违法犯罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，构成侵占罪。如果中介将本应属于购房者的契税补贴非法占为己有，且数额达到一定标准，就可能面临刑事处罚。
购房者在遇到这种情况时，要及时收集相关证据，如委托协议、契税补贴办理的相关文件、与中介的沟通记录等。可以先与中介进行协商，要求其返还补贴款项。若协商不成，可以向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉，也可以通过向人民法院提起诉讼的方式，维护自己的合法权益。