法拍房报名后不出价保证金会退吗?

我报名参加了一套法拍房的竞拍,现在有点犹豫不想出价了。我交了一笔保证金,就想问问这种报名了但不出价的情况,保证金会不会退给我啊?挺担心这钱打水漂的。
张凯执业律师
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在法拍房的竞拍过程中,报名后不出价,保证金通常是会退还的。


首先,我们来了解一下法拍房保证金的概念。法拍房保证金是竞拍人参与司法拍卖时,按照法院要求缴纳的一笔资金,其目的主要是为了确保竞拍人能够严肃、认真地参与拍卖活动,防止恶意竞拍等行为。


根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十七条,保证金通过网络服务提供者支付至法院指定账户。竞拍人未竞得拍卖标的物的,其缴纳的保证金将在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。也就是说,如果你报名参加了法拍房竞拍,但在竞拍过程中没有出价,那么你就属于未竞得拍卖标的物的情况。在这种情况下,法院会按照规定,在竞价程序结束后的二十四小时内将你的保证金退还或者解冻到原支付账户。


不过,需要注意的是,退还保证金的前提是你在整个竞拍过程中没有违反相关的拍卖规则和法律法规。如果存在恶意扰乱拍卖秩序、提供虚假信息等违规行为,法院有权决定不予退还保证金。所以,只要你正常参与,只是最后不出价,保证金一般是会安全退回的。

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