法院在法拍房时是否会核查租赁的真实情况？

在法拍房过程中，法院通常会根据申请执行人提供的材料进行审查，但并不会主动核查租赁合同的真实性。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条，法院在拍卖前会公告拍卖财产的相关信息，包括已知的租赁情况。

如果买受人发现租赁合同存在虚假情况，可以根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条主张权利。该条款规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但如果租赁合同系虚假或恶意串通，买受人可以请求法院确认租赁合同无效。

为降低风险，建议买受人在竞拍前做好以下工作：首先，实地查看房产，了解实际使用情况；其次，要求查看租赁合同原件，核实承租人身份；最后，可以咨询专业律师，评估租赁合同的真实性。

如果拍下房产后发现租赁合同存在问题，买受人可以向法院提出异议，要求撤销拍卖或确认租赁合同无效。同时，也可以向公安机关报案，追究相关人员的法律责任。

总之，法院在法拍房时不会主动核查租赁的真实性，买受人需要自行做好尽职调查，并在发现问题时及时采取法律手段维护自身权益。