有租赁合同的情况下能进行拍卖吗？

在有租赁合同的情况下，房产是可以进行拍卖的。

从法律原理上来说，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。即便该不动产已经出租给他人，所有权人仍然有权对其进行处分，包括拍卖。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。这就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。也就是说，当房屋在租赁期间被拍卖，新的产权人取得房屋所有权后，原租赁合同对新的产权人继续有效，新产权人不能以房屋已经被其购买为由，要求承租人提前搬离。原租赁合同的各项条款，如租金、租赁期限等，在剩余租赁期内仍然对新产权人和承租人具有约束力。

不过，如果在租赁之前，该房屋已经被抵押，并且办理了抵押登记手续，之后才出租的，根据相关法律规定，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因为此时抵押权优先于租赁权。这种情况下，房屋拍卖后，新的产权人可以不继续履行原租赁合同。