拍卖房产后还存在租赁合同吗

拍卖房产后，租赁合同不一定就不存在了，这要分情况来看。

首先，有一个重要的法律概念叫“买卖不破租赁”。简单说就是，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物卖给了别人，新的所有权人也不能随意解除原来的租赁合同，承租人依然可以按照原来合同的约定继续使用租赁物。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

但是也有一些特殊情况。如果房屋在出租前就已经设立了抵押权，后来因为抵押权人实现抵押权导致房屋所有权发生变动；或者房屋在出租前就已经被法院依法查封了，在这些情况下，拍卖房产后，原租赁合同可能就不再继续有效了 。

所以，如果您打算购买拍卖房产，一定要事先了解清楚该房产在拍卖前的相关情况，比如是否存在租赁关系、租赁时间、是否有抵押或查封等情况，以此来判断后续可能面临的租赁合同问题。