房屋在红线外2米是否会被拆迁?

我家房屋距离拆迁红线只有2米,现在相关部门在推进拆迁工作,我不知道我家这房子会不会也在拆迁范围内,心里很没底。我想了解下,按照法律规定,像我家这种在红线外2米的房屋,到底会不会被拆迁呢?
张凯执业律师
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在探讨房屋在红线外2米是否会被拆迁这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。


首先,我们要明白拆迁红线的含义。拆迁红线是政府部门依据相关规划和法律法规,对建设项目需要征收土地范围所划定的界限。一般来说,只有处于红线内的房屋才会被列入拆迁范围。这是遵循合法、合理、必要的征收原则,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,征收房屋应当符合公共利益的需要,且需依照法定程序进行。


然而,房屋在红线外2米的情况也存在被拆迁的可能性。如果这栋房屋虽然在红线外,但因红线内的建设项目实施,导致其无法正常使用或者存在安全隐患,比如红线内进行大型建筑施工,可能会使红线外2米的房屋出现地基下沉、墙体开裂等问题,影响房屋的安全性和正常居住。在这种情况下,根据公平原则和保障公民合法权益的要求,政府有可能将该房屋纳入拆迁范围一并征收。


同时,如果出于整体规划的考虑,比如为了保证基础设施建设的完整性、城市功能布局的合理性等,即便房屋在红线外较近的距离,政府也可能基于公共利益的需要,通过合法的程序对其进行征收拆迁。不过,政府必须严格按照法律规定的程序,给予被拆迁人合理、公平的补偿。补偿内容通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。

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