在拆迁红线旁边的建筑会被拆除吗

我家房子就在拆迁红线边上,心里一直很忐忑,不知道到底会不会被拆。想了解一下,这种在拆迁红线旁边的情况,从法律角度看,到底会不会被拆除呀?想知道有什么判断标准和依据。
张凯执业律师
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在拆迁红线旁边的建筑不一定会被拆除。


首先得明白,拆迁红线是规划部门划定的项目用地界线,它的作用就是明确哪里要拆迁,哪里不拆。按照规定,只有处在房屋征收范围之内的建筑,才可能面临被征收和拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,这就说明征收范围有明确界定,范围外的一般无需登记和拆除。


正常情况下,如果建筑在拆迁红线旁边,也就是在征收范围外,不会被拆除。但存在特殊情况,若部分房屋处于红线区域内,为了保证整体建筑结构稳定安全,会把整座房屋视为征收对象进行拆迁,并按规定确定赔偿金额,禁止只拆红线内部分而留下红线外部分,因为这可能引发安全隐患,危及民众生命财产安全。


另外,如果红线旁边的房屋存在违反规划和管理规定的情况,比如未经批准擅自抢建、扩建,且没有取得《临时建筑许可证》等相关批准文件,执法人员是有权强制拆除的。特别是在规划管理部门核发建设用地规划许可证确定拆迁范围后,在拆迁范围内违规新建、改建、扩建房屋等活动,不仅得不到补偿,还可能被强拆。所以,在拆迁红线旁边的建筑是否会被拆除,要综合多方面因素判断。

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