房屋在拆迁范围内,就一定会拆迁吗?

我家房子被划进了拆迁范围,可过去一段时间了也没动静。我就想知道,是不是只要房子在拆迁范围内就肯定会拆呢?还是存在不拆的可能性呀?我心里一直犯嘀咕,想弄清楚这个问题。
张凯执业律师
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房屋被纳入拆迁范围并不意味着一定会拆迁。这涉及到多方面的因素和法律规定。


首先,我们来明确一下拆迁范围的确定。拆迁范围一般是由政府根据城市规划、公共利益等因素来划定的。当房屋被划进拆迁范围,通常意味着政府有对该区域进行开发建设等相关活动的意向。


从法律程序上看,拆迁需要经过一系列严格的步骤。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。这表明,拆迁前需要有合法的征收决定以及合理的补偿安置方案。


然而,实际情况中可能存在很多变数。例如,在征收过程中,如果补偿方案无法与被征收人达成一致,导致征收工作无法顺利推进。又或者,后续政府的规划发生了调整,原本计划的项目可能因为各种原因(如资金不足、政策变化等)被搁置或取消。在这种情况下,即使房屋已经被划定在拆迁范围内,也可能最终不会进行拆迁。


另外,拆迁还需要遵循公共利益原则。只有为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,才可以依法实施征收。如果不符合公共利益的要求,拆迁行为本身就是不合法的。


所以,房屋在拆迁范围内并不等同于一定会拆迁。被征收人应该密切关注政府的相关动态和公告,同时也要了解自己在拆迁过程中的合法权益,以便在遇到问题时能够依法维护自己的权益。

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