房产证上会有居住权的名字吗？

要搞清楚房产证上是否会有居住权名字，首先要了解居住权和房产证的相关概念。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。这是《中华人民共和国民法典》新增的一项用益物权。简单来说，居住权人可以在一定期限或条件下，合法居住在他人的房子里。

而房产证，也就是不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。它主要记载房屋的所有权信息，比如房屋所有权人、房屋坐落、面积等。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这里的登记，并不是登记在房产证上，而是在不动产登记簿上。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。当居住权进行登记后，会有专门的居住权登记信息在不动产登记簿里体现，但不会直接在房产证上显示居住权人的名字。

虽然房产证上不显示居住权名字，但这并不意味着居住权不存在。如果房屋设立了居住权，即便房屋所有权发生转移，居住权人在约定的期限内依然有权居住。所以，在购买二手房时，不能仅仅看房产证，还需要去不动产登记机构查询该房屋是否存在居住权登记，避免出现买了房子却无法正常居住的情况。