农村自建房超出面积是否会被强制拆除?

我家在农村建了房子,但是建房时超出了规定面积。现在心里很忐忑,不知道这种情况房子会不会被强制拆除,想了解一下相关的法律规定,看看我家这房子到底会不会被强拆。
张凯执业律师
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农村自建房超出面积是否会被强制拆除,需要分情况来看。


首先,我们要明确农村宅基地使用是有相关规定的。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不同地区对于宅基地面积的标准有所不同。


如果超出面积是在合理的允许范围内,并且是历史遗留问题导致的,通常不会被强制拆除。比如在过去建房管理不那么严格的时候建的房子,超出了现在规定的面积,这种情况一般会通过一些补办手续、缴纳费用等方式来进行处理。因为法律一般不会对过去的行为进行过于严苛的追溯,会考虑到历史背景和实际情况。


要是超出面积比较大,且不符合相关规划,比如占用了耕地、基本农田或者影响了乡村整体规划等,那么就有可能面临被强制拆除的风险。因为保护耕地是我国的基本国策,对于违反土地用途管制的行为,法律是有严格规定的。《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。所以,如果超出面积严重违反法律规定且不配合整改,就可能会被强制拆除。

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