有征地信息就一定会拆迁吗

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张凯执业律师
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有征地信息并不一定就会拆迁。征地信息通常以征地公告等形式发布,它只是拆迁筹备工作的一个环节。


首先,《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。这里的公告只是整个流程中的一步。公告之后,还需要开展一系列工作。


县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。


要是多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。只有在这一系列程序都顺利完成,且最终获得有关部门审批通过后,才会正式启动拆迁工作。


在实际情况中,存在很多因素会影响最终是否拆迁,比如资金是否到位、规划是否调整等。所以,仅仅看到有征地信息,并不能确定就一定会拆迁。

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