国有土地征收后会有房产证吗？
我家这边国有土地要被征收了，我有点担心征收 之后会不会有房产证。毕竟房产证对房子来说很重要，要是没有房产证，心里总是不踏实。我想了解下国有土地征收后到底有没有房产证，是怎么规定的呢？
张凯执业律师
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国有土地征收后是否有房产证，需要分情况来看。
首先，我们要明白国有土地征收的概念。国有土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得国有土地上单位、个人的房屋及其他不动产，并给予公平、合理补偿的行为。在征收过程中，被征收的原有房屋会被拆除，其对应的房产证也会因房屋的灭失而失去效力。
如果征收后是以产权调换的方式进行补偿，也就是给被征收人提供新的房屋。那么，只要该安置房的建设手续合法合规，经过相关部门的验收等程序，被征收人是可以办理新的房产证的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这种情况下，被征收人就拥有了新房屋的产权，也就能够办理房产证。
但要是征收后是给予货币补偿，被征收人用这笔补偿款自行去购买房屋，那么能否办理房产证就取决于所购买房屋的性质和开发商等相关情况。如果购买的是正规的商品房，按照正常的购房流程和手续，是可以办理房产证的；但如果购买的是小产权房等不具备合法产权条件的房屋，那就可能无法办理房产证。
综上所述，国有土地征收本身不会直接产生房产证，但通过合理的补偿安置方式，被征收人是有机会获得有房产证的房屋的。