没有纳入拆迁范围的地方会被拆迁吗?

我家这边目前不在拆迁范围内,但最近听说有可能会被拆。我就想知道,没在拆迁范围里的地方,到底有没有可能拆迁啊?我担心突然说拆就拆了,自己好提前做些准备。
张凯执业律师
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在我国,关于没有纳入拆迁范围是否会拆迁这个问题,需要从多个方面进行分析。首先,我们要明白拆迁范围是怎么确定的。拆迁范围的划定通常是依据城市的发展规划、公共利益需求等因素来确定的。一般来说,政府在进行城市建设、基础设施改善、公共事业发展等活动时,如果涉及到土地的征收和房屋的拆迁,会先制定相应的规划,并明确拆迁范围。这些规划和范围的确定是经过一定程序的,具有一定的严肃性和稳定性。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。也就是说,只有符合这些公共利益需求的情况下,才会启动房屋征收程序并确定拆迁范围。


通常情况下,如果一个区域没有被纳入拆迁范围,短期内进行拆迁的可能性相对较小。因为政府要严格按照法定程序和规划来执行拆迁工作,不能随意扩大拆迁范围。但是,这并不意味着绝对不会拆迁。在实际情况中,可能会因为一些特殊情况导致拆迁范围发生变化。比如,在规划实施过程中,发现原有的规划需要进行调整和优化,或者出现了一些不可预见的公共利益需求,像突发的重大基础设施建设项目、应对自然灾害或公共卫生事件等紧急情况,政府有可能根据实际需要对拆迁范围进行重新评估和调整,将原本不在拆迁范围内的区域纳入进来。不过,这种调整也必须遵循相关的法律程序,保障被拆迁人的合法权益。所以,虽然没有纳入拆迁范围,但也不能完全排除未来拆迁的可能性。

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