无锡租赁合同是否按房间算？
我在无锡租房子，房东提出租赁合同要按房间来计算租金和相关费用。我不太明白这种计算方式是否合理合法，想知道在无锡，租赁合同一般是按房间算吗，有没有相关的法律规定来规范这种计算方式呢？
张凯执业律师
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在探讨无锡租赁合同是否按房间计算之前，我们先来了解一下租赁合同的基本概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租赁中，租赁物就是房屋，双方通过合同约定各自的权利和义务，包括租金的计算方式。
在法律层面，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里并没有明确规定租金的计算方式，也就是说，租金的计算方式可以由出租人和承租人自行协商确定。
回到无锡租赁合同是否按房间算这个问题，答案是不一定。租金的计算方式是由双方协商的结果，按房间计算只是其中一种可能的方式。有些房东可能会因为每个房间的使用情况、面积大小等因素，选择按房间来计算租金。比如，一套三居室的房子，房东可能会根据每个房间的不同条件，分别定价。
然而，按房间计算租金并不是唯一的方式，也可以按照整套房屋的面积、市场行情等因素来确定租金。比如，在一些地段，通常是按照每平方米的价格来计算整套房屋的租金。
如果在签订租赁合同过程中，双方对于租金计算方式产生争议，可以根据《民法典》中关于合同的相关规定来处理。如果合同已经明确约定了租金计算方式，双方都应当按照约定履行。如果没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能 达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
所以，在无锡签订租赁合同，无论是按房间算还是其他方式，关键在于双方的协商和约定，并且要在合同中明确体现，以避免日后产生纠纷。